|
Загородный дом: от проекта до благоустройства
Дом за городом, или коттедж как мечта у многих возникает по разным поводам. Для кого-то загородный дом - всего лишь дополнение к бане, шашлыкам и шумным вечеринкам. Другие видят в коттедже место для спокойного времяпрепровождения в кругу семьи под щебетание птиц. Ну и самое важное: коттедж - это решение жилищной проблемы. Ведь построить коттедж за городом сейчас стоит так же, а то и дешевле, чем купить квартиру в мегаполисе. Стоимость участков для строительства варьируется в зависимости от близости к городу: чем дальше от города, тем ниже стоимость.
И первое, с чем стоит определиться - это каким вы видите свой загородный участок в целом. Независимо от того, все работы на вашем участке будут производиться поэтапно или одновременно, если вы хотите, что бы все в итоге получилось в лучшем виде, для начала займитесь подробными планами: что, где и как в пределах ваших соток будет расположено. На помощь для этого можно позвать квалифицированных специалистов нашей компании.
При выборе участка для строительства коттеджа за городом необходимо учитывать много факторов, самый важный из них - соответствие участка своему назначению. Это соответствие поможет вам избежать проблем в будущем при строительстве дома.
Участки под строительство загородных домов: что проверять
Бывает так, что отличный земельный участок не годится для строительства коттеджа, если геология не соответствует нормам. Поэтому перед строительством коттеджа стоит провести исследование почвы. Это необходимо для того, чтобы понять: высокий ли уровень грунтовых вод, возможны ли затопления, удовлетворяет ли способность слоев земли заданным условиям.
С точки зрения строительства идеальный участок - это участок с супесчаным грунтом, уровень залегания грунтовых вод составляет не менее 2 метров, уклон к дороге 1- 3%.
Размер земельного участка под строительство коттеджа
При определении размера земельного участка под строительство коттеджа не стоит учитывать готовый проект дома. В идеале сначала подобрать участок, а только потом создавать проект коттеджа. Непосредственно сам размер участка под строительство очень зависит от того, что на нем будет строиться. К примеру, для дома с площадью застройки от 100 м2 нужен земельный участок не менее 12 соток. Но опять же специалисты считают отличным соотношением площади будущего коттеджа к площади участка - 1/10, т.е. для дома в 250 кв.м, земельный участок должен быть 2 500 кв.м.
Коммуникации земельного участка
Имеющиеся рядом с земельным участком инженерные коммуникации снижают затраты на строительство коттеджа и сокращают время строительства. Наличие газопроводных линий, электросетей и канализации решат ваши многие проблемы. И вам не придется самостоятельно подводить инженерные коммуникации к вашему участку.
Замечательно, если ваш будущий коттедж расположен в районе с автобусным или железнодорожным сообщением.
Окончательный выбор участка для строительства дома или коттеджа
Помимо состояния почвы, кроме инженерных коммуникаций и транспортного сообщения, обратите внимание на следующие факторы, которые могут повлиять на ваш выбор земельного участка под строительства коттеджа:
- вывозится ли централизованно мусор;
- легко ли доступны пункты приема скорой помощи,
- будет ли находиться ли ваш коттедж в тени от соседних домов и другие.
Убедитесь в том, что участок для вашего загородного дома, отвечает всем вашим требованиям. И после этого можно приступать к строительству коттеджа.
Подготовка к строительству и проектная документация по строительству загородного дома или коттеджа
На этапе подготовки строительства дома необходим проект будущего коттеджа. Он поможет вам спрогнозировать и проконтролировать расход стройматериалов и качество стройки. Без проекта могут возникнуть некоторые проблемы: к примеру, фундамент коттеджа не выдержит веса коттеджа, или же проектом не будет запланирована дверь в дом.
Профессионалы для строительства под ключ загородного дома обычно предоставляют проектную документацию двух видов: архитектурно-строительную и инженерную.
Архитектурно-строительная документация - это фасады и подробные чертежи, которые содержат все размеры и параметры материалов для строительства загородного дома и коттеджей.
Инженерная документация - это документация по всем коммуникациям: водопровод, канализация, отопление, вентиляция и электричество.
Материал для строительства коттеджа
Материалы, которые используются для строительства коттеджей, могут быть самыми разнообразными: это и ячеистый бетон, и клееный брус, тесаное или оцилиндрованное бревно, и каркас, и кирпич, пенобетон, и керамогранит.
Подготовительный этап строительства загородного дома или коттеджа
При подготовке строительства дома, коттеджа к земельному участку подводят необходимые инженерные коммуникации: водопровод и электричество. Если нет возможности подвода электричества, тогда можно воспользоваться бензиновым или же дизельным генератором на 6-8кВт. Он пригодится вам и в будущем в качестве альтернативного источника питания. Для воды можно пробурить скважину, и дополнительно к ней сделать колодец - так вы обезопасите себя от непредвиденных обстоятельств, когда один источник воды станет недоступным.
Как подъехать к строительному участку
После решения вопроса с электричеством и водоснабжением, стоит позаботиться подъездным путем к строительному участку. Важно учесть то, что это дорога для тяжелой строительной техники, особенно, если вы строите свой будущий дом из кирпича.
Ограждение участка
Этап после подъездных путей - это ограждение земельного участка, а именно - возведение забора. Забор на сегодняшний день можно сделать любым - в зависимости от ваших желаний и возможностей: высокий или низкий, деревянный или из кирпича.
Ну а после подготовительных работ вы приступаете непосредственно к возведению своего загородного дома или коттеджа.
Технология постройки загородного дома
Загородные дома и коттеджи возводятся по разнообразным технологиям
Деревянные загородные дома
Дерево есть самый натуральный материал, а мода на экологичность всегда актуальна. Деревянные коттеджи становятся популярными из года в год. Деревянные загородные дома - это отличное сочетание традиций и современных тенденций в загородном строительстве.
Кирпичные загородные дома
Кирпич как строительный материал будет так же актуален и популярен, как и дерево. Кирпичный загородный дом будет долговечным и прочным. Загородный дом из кирпича подходит для больших семейств в качестве родового гнезда.
Загородные дома из пеноблоков
Пеноблоки - материал, не уступающий по своим качествам кирпичу и дереву. Он сокращает финансовые и временные затраты на возведение загородного дома. Коттеджи, возведенные из пеноблоков, радуют владельцев своей итоговой ценой.
Помещения загородного дома
Обычно на первом этаже загородного дома размещают кухню, столовую, прихожую, подсобные и технические помещения. На втором этаже располагают спальни и ванные комнаты, дополнительные комнаты для гостей. Спальни могут быть спланированы так, что они будут разделены просторными гардеробными.
Типичные ошибки при строительстве загородного дома
Идеальная профилактика ошибок при строительстве загородного дома - работать вместе со специалистами.
Основная ошибка всех владельцев загородных домов - строительство коттеджа без проекта. Это приводит к высоким затратам на стройматериалы, неучтённым приборам отопления, время на строительство затягивается, а будущие владельцы испытывают разочарование. Или же проект может быть неполным: не учитываются особенности эксплуатации подсобных помещений.
Ошибка от противного: в проект коттеджа закладывается больше приборов водопотребления, чем необходимо. Как результат - ухудшаются условия эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения.
Знаю вышеописанные ошибки, вы сможете избавиться от многих потенциальных неприятных ситуация при проектировании и строительстве загородного дома.
Благоустройство территории
При благоустройстве участок вашего загородного дома, необходимо предусмотреть, чтобы после сильных осадков или таяния снега перед различными входами, дорожках участка не появлялись лужи и грязь. В идеале необходимо сделать так, чтобы идущий в дом человек проходил мимо зеленых посадок, газонов и цветников. Подобные посадки кроме эстетики, помогают защитить ваш участок от шума, пыли и нежелательных взоров посторонних людей.
Дорожки можно выложить крупными камнями. Можно возвести альпийскую горку в дальнем углу сада. Затрат практически не требует, а эстетики участку загородного дома добавляет.
Трудно представить загородный дом без беседки. Под крышей этого сооружения можно устраивать семейные завтраки и романтические ужины, скрыться от знойного солнца или переждать быстрый летний ливень, если в дома совсем невмоготу. Как правило, беседка возводится рядом с домом, это позволит избежать хлопот по организации мероприятий в беседке.
После возведения беседки рядом с вашим загородным домом все работы от выбора участка до благоустройства территории кажутся такими далекими, что даже не верится, что вы закончили строительство своего загородного дома. Поздравляем! Теперь вы - настоящий домовладелец.
|
